Типовая форма договора сдачи/найма квартиры или жилого помещения частного жилищного фонда граждан

dogovor
ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

«___» _______________ _______ г. _____________________________
(населенный пункт)

Собственник жилого помещения _________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий

_____________________________________________________________________________
личность, когда и кем выдан)

именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

_____________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I.Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, имя, отчествоГод рожденияСтепень родства с нанимателем

во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:

_____________________________________________________________________________
(проспект, улица и другие)

дом № _____ корпус № _______ квартира № _____ общей площадью _______ кв. метров.

Жилое помещение представляет собой ____________________________________________
(одноквартирный жилой дом, квартиру, комнату)

_____________________________________________________________________________

и расположено на _______ этаже ______ этажного ____________________________ дома,
(материал стен)

оборудованного _______________________________________________________________
(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,

_____________________________________________________________________________
отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,

_____________________________________________________________________________
мусоропроводом и другие – перечислить)

Жилое помещение состоит из: _____ жилых _______________________________________
(изолированных, неизолированных)
комнат площадью ______ кв. метров, кухни ______________________________ площадью
(отдельной, общей)
________ кв. метров, оборудованной _____________________________________________
(газовой (электро) плитой)
санитарного узла ______________________________________________________________
(раздельного, совмещенного)

оборудованного _______________________________________________________________
(ванной, умывальником, унитазом, душем,

_____________________________________________________________________________
водонагревателем и другие – перечислить)

_____________________________________________________________________________
коридора площадью _______ кв. метров, встроенных шкафов площадью _________ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, ___________________________________
(указать наличие лоджии, балкона и других)

Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии.

В указанном жилом помещении постоянно проживают: _____________________________
(фамилия, имя, отчество,
_____________________________________________________________________________
год рождения проживающих)

Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: ___________________________________________________________________
(мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения

_____________________________________________________________________________
и другое имущество, при необходимости указывается срок пользования)

и оказывает следующие услуги __________________________________________________
(уборка помещения, стирка белья и другие)
_____________________________________________________________________________

II. Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи;
2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.3. требовать досрочного расторжения договора при проведении наймодателем ремонта жилого помещения, предупредив об этом наймодателя за два месяца;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
3.2. вносить плату за пользование жилым помещением, а по соглашению сторон также плату за коммунальные услуги в сроки _______ в размере _____________ плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размере ____________
3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение наймодателю (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работникам, занятым техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения необходимых ремонтных работ;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;
3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома;
3.10. при расторжении настоящего договора освободить в 7-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту в исправном состоянии. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению этих работ возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого помещения оформляется в письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем;
3.11. информировать об изменении количества проживающих наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда в 10-дневный срок;
3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

III. Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (если по соглашению сторон такие услуги оплачиваются нанимателем), платы за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги (если по соглашению сторон плата за пользование имуществом и оказываемые услуги не включена в плату за пользование жилым помещением);
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. доступа в жилое помещение наймодателя (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работников, занятых техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных работ;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
5. Наймодатель обязан:
5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе;
5.2. предоставить нанимателю по акту жилое помещение в пригодном для проживания состоянии;
5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:
осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
ремонт жилого помещения, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
Если ремонт жилого помещения не может быть произведен без выселения нанимателя и членов его семьи, наймодатель вправе требовать освобождения этого помещения, предупредив нанимателя за три месяца о необходимости выселения. При этом наймодатель не обязан предоставлять нанимателю и членам его семьи на время ремонта другое жилое помещение;
5.4. предоставить по окончании ремонта нанимателю и членам его семьи, если не истек срок договора найма, занимаемое ими ранее жилое помещение, за исключением случаев, когда в результате переустройства или перепланировки жилого дома в соответствии с утвержденным местным исполнительным и распорядительным органом проектом это жилое помещение не будет сохранено;
5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

IV. Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего был нанесен материальный ущерб, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.

V. Срок действия договора

7. Настоящий договор заключен сроком на ___________________________________ с «_____» ____________ ________ г. по «_____» ____________ ________ г. и вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.
VI. Порядок внесения изменений в договор и расторжения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора (невнесения платы более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, использования жилого помещения не по назначению) и в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
10. При расторжении настоящего договора по требованию одной из сторон другой стороне за три месяца направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
11. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения в связи с истечением срока действия наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение без предоставления им другого жилого помещения.
12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом.

VII. Прочие условия

13. Настоящий договор:
13.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты регистрации;
13.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой – у нанимателя, третий – в местном исполнительном и распорядительном органе.
15. Дополнительные условия: ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Наймодатель _____________________
(подпись)

Наниматель _____________________
(подпись)

Договор зарегистрирован в ______________________________________________________
(местный исполнительный и распорядительный

_____________________________________________________________________________
орган или организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда)

_____________________________________________________________________________
(должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)

«_____» _________________ ________ г.

№ _________

При использовании материалов сайта обязательна прямая ссылка на grodno-best.info

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Загрузка...