Надо ли россиянину платить налог от продажи квартиры в Беларуси

nalogkwartiraСогласно подпункту 1.17 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса Республики Беларусь доход в виде недвижимого имущества, полученного по наследству, налогом не облагается независимо от гражданства наследника и его степени родства с наследодателем.

Однако в данном случае важно знать статус плательщика. Человек, в том числе и иностранный гражданин, который находился на территории Беларуси более 183 дней в календарном году, признается налоговым резидентом Беларуси, и тогда доход, полученный им от возмездного отчуждения унаследованной квартиры, не подлежит налогообложению независимо от того, производилось ли им ранее возмездное отчуждение такого имущества. Но налог возьмут с дохода от продажи перешедшей по наследству квартиры, если он получен нерезидентом (человек находился в Беларуси менее 183 дней в году).

Нерезиденту до момента совершения сделки по статье 177 Налогового кодекса необходимо представить в налоговый орган по месту нахождения отчуждаемого имущества налоговую декларацию (расчет)с указанием предполагаемого дохода и заплатить подоходный налог по ставке 12 процентов.

После совершения сделки купли-продажи налоговая инспекция произведет перерасчет подоходного налога исходя из фактического дохода.

Налоговая декларация подается в течение пяти рабочих дней со дня получения вырученных от сделки средств. Облагаемая сумма определяется как разница между доходом от продажи недвижимости и имущественным налоговым вычетом в размере расходов, связанных с ее приобретением.

При отчуждении квартиры, полученной по наследству, подоходным налогом облагается доход от ее продажи, уменьшенный на сумму оценочной стоимости квартиры на момент ее приобретения.

Стоимость определяется территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

При этом уже уплаченная в бюджет сумма предполагаемого дохода засчитывается. И если по итогам перерасчета она окажется больше фактического налога, то разница возвращается плательщику по его заявлению.

Союзное государство: 100 вопросов — 100 ответов

 

 

При использовании материалов сайта обязательна прямая ссылка на grodno-best.info

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Загрузка...