Как снять жилье через риэлтера в Беларуси

rielterЕсли, несмотря на все ваши усилия, найти жилье самостоятельно не получилось либо вам просто не хочется возиться с поиском жилья – обращайтесь в риэлтерскую организацию.

Лучше выбирать надежные и известные агентства. Имейте в виду: в более крупных агентствах с вас постараются взять побольше денег, вписав в договор максимальное количество оказываемых услуг.

Как риэлтеры работают по предоплате

Если агентство работает по предоплате, то стоит поинтересоваться, каковы гарантии того, что вам подберут подходящий вариант квартиры. При этом если риэлтерское агентство работает по предоплате, то схема работы обычно выглядит следующим образом:

  • вы приходите в агентство, излагаете ваши требования к жилому помещению (район города, количество комнат, наличие мебели, холодильника, ориентировочная цена найма и пр.);
  • заключаете договор с риэлтерским агентством на оказание риэлтерских услуг по предоставлению внаем жилого помещения;
  • сотрудник риэлтерского агентства дает вам список номеров телефонов с адресами квартир, которые удовлетворяют вашим требованиям. Никто с вами выезжать на осмотр каждой квартиры не собирается;
  • вы звоните по указанным телефонам, и часто у вас ничего не получается: либо никто не поднимает трубку, либо квартира уже сдана, либо люди вообще удивлены вашему звонку и предлагают уточнить номер телефона;
  • обращаетесь в риэлтерское агентство, где вам советуют проявить терпение, объяснят, что спрос на квартиры высокий, возможно, дадут новый список и обещают перезвонить, как только появится «что-нибудь интересное»;
  • вы занимаетесь тем, что звоните поочередно по выданным вам номерам телефонов и в ваше риэлтерское агентство. В случае если удается поговорить с хозяином квартиры – выезжаете на осмотр;
  • озможно, вы все-таки найдете подходящую квартиру, а возможно – нет. При этом, если вам так и не удалось найти подходящую квартиру, ваши деньги вам будет проблематично вернуть – ведь вам оказали информационные услуги по предоставлению вариантов найма жилья, соответствующих вашим требованиям. А то, что вы не воспользовались этими вариантами – ваше личное дело…

Мораль: либо платите больше и обращайтесь в те агентства, которые работают «по факту» (то есть платите после того, как вы договорились с хозяином о найме), либо вообще не обращайтесь в риэлтерское агентство, а ищите жилье сами.

Сколько стоят услуги риэлтера

Стоимость услуг риэлтеров определена законодательством, а точнее постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.03.2008 № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140». В частности, в указанном постановлении предусмотрены следующие тарифы (ставки):

  • предоставление письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости для аренды (найма) объектов жилищного фонда – 5 БВ;
  • подбор вариантов сделки с объектом недвижимости для аренды (найма) объектов жилищного фонда (для физических лиц) – 5 БВ;
  • помощь в подготовке (оформлении) документов при аренде (найме) объектов жилищного фонда (для физических лиц) – 5 БВ.

Таким образом, предоставление сведений об имеющихся квартирах, удовлетворяющих вашим требованиям, будет стоить 5 БВ, если агент выехал с вами на осмотр квартиры – еще 5 БВ, если вам помогли с заключением договора найма (официального, безусловно) – еще 5 БВ.

Как грамотно сдать и снять жилье: справочник-ориентир. Минск, 2008.

 

При использовании материалов сайта обязательна прямая ссылка на grodno-best.info

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ