Как осматривать жилое помещение при найме и поднайме жилья

najm-zhilyaОсмотр жилого помещения – немаловажная часть процедуры найма жилья. Вполне возможно, что в квартире имеется неисправное оборудование или мебель, за восстановление которой с вас потом попытаются взыскать деньги, или необходимо делать ремонт, о чем сам наймодатель пока не подозревает. Можно дать следующие рекомендации при осмотре квартиры:

  • обратите внимание на район, дом, подъезд, в котором расположена квартира. Даже внутри одного административного района, микрорайона есть кварталы, которые менее благоприятны, чем всем остальные. Дом не должен вызывать у вас слишком много подозрений: кучи мусора во дворе, компания странных нетрезвых громко орущих личностей возле подъезда, сломанный домофон, разрисованный, еле карабкающийся вверх лифт и др.;
  • имеется ли запираемый на замок тамбур, где вы могли бы хранить свои вещи (картошку, велосипед);
  • в каком состоянии находятся замки входной двери в квартиру. Можно поинтересоваться, есть ли у хозяев ключи, можно ли вам сменить замок (или сердцевину замка), оставив все ключи себе;
  • какая мебель имеется в квартире. Та мебель, которую вам сдадут вместе с квартирой (возможно, и состояние такой мебели), должна быть указана в договоре найма;
  • узнайте, как давно в доме производился капитальный ремонт. Если ремонта давно не было, это означает не только возможные перебои с водо- и энергоснабжением, но и то, что именно в тот период, когда вы будете снимать квартиру, в доме начнется капитальный ремонт. А жить в доме во время его капитального ремонта – удовольствие малоприятное (сначала могут отключить горячую воду, затем холодную, затем газ…);
  • наличие косметического ремонта в квартире также неплохой бонус. Если хозяева давненько не делали ремонта в квартире, хотя бы косметического, вы можете предложить им улучшить состояние их квартиры. Разумеется, за счет снижения платы за пользование жилым помещением;
  • проверьте, в нормальном ли состоянии сантехника и электропроводка. В против ном случае вам придется либо самому чинить текущие краны, либо вызывать сантехника, либо беспокоить хозяев и объяснять им, зачем вы сломали кран;
  • если общее санитарное состояние квартиры вызывает у вас сомнения, проверьте, нет ли случайно в осматриваемой квартире насекомых;
  • обратите внимание, какая плита на кухне – газовая или электрическая. Вполне возможно, что старая электрическая плита работает весьма условно – придется вызывать специалиста из ЖЭСа, который загнет круглую сумму за замену элементов или ремонт электроплиты;
  • обретите внимание, установлены ли приборы учета воды, газа. При отсутствии соответствующих счетчиков вам придется платить за коммунальные услуги на порядок больше, чем при их наличии.

Как грамотно сдать и снять жилье: справочник-ориентир. Минск, 2008.

 

При использовании материалов сайта обязательна прямая ссылка на grodno-best.info

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Загрузка...