Как определяется сумма налога при сдаче внаем квартиры

naemЕсли вы сдаете жилое помещение, то должны уплачивать фиксированную сумму подоходного налога. Такой налог уплачивается либо ежемесячно, либо раз в год. Фиксированная сумма налога устанавливается за каждую сдаваемую комнату в квартире и зависит от того, в каком регионе находится ваше жилье.

Для различных населенных пунктов и г.Минска фиксированные суммы подоходного налога установлены Указом Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах» (с изменениями и дополнениями).

Так, для г. Минска фиксированная сумма подоходного налога составляет от 1 до 2 БВ за каждую сдаваемую комнату.

Внутри г. Минска конкретная сумма устанавливается в зависимости от того, в какой экономико-планировочной зоне находится жилой дом. В г. Минске предусмотрены следующие экономико-планировочные зоны и коэффициенты к ним:

экономико-планировочная зона – 2,0;

экономико-планировочная зона – 1,5;

III, IV и V экономико-планировочные зоны – 1,0.

Границы экономико-планировочных зон можно уточнить либо в налоговой инспекции, либо в решении Минского городского исполнительного комитета от 18.11.2004 № 2298 «Об утверждении описания границ экономико-планировочных зон г. Минска и территориальных коэффициентов» (с изменениями и дополнениями) (см. приложение 3 к данной книге), либо посмотреть на карте экономико-планировочных зон.

Однако если физическое лицо за сдачу внаем помещения получит за календарный год сумму, превышающую 500 БВ, то по окончании календарного года налоговой инспекцией будет произведен перерасчет подоходного налога.

Таким образом, сумма налога рассчитывается следующим образом:

Количество комнат * 1 БВ * Коэффициент экономико-планировочной зоны.

Вряд ли наймодатель захочет платить эту сумму из той прибыли, которую он получает от вас…

Налоговые ставки подоходного налога за сдачу внаем (поднаем) жилых и нежилых помещений

 Размер налоговых ставок подоходного налога в фиксированных суммах (базовых величин в месяц)
Наименование населенных пунктов нежилые помещения
помещения (за каждую сдаваемую комнату)металлический или деревянный гаражжелезобетонный или кирпичный гараждругие нежилые помещения за 1 кв. м площади
Брестская область    
Город Брест0,4-2,00,2-0,70,2-0,90,1-0,7
Города Барановичи, Пинск0,4-1,50,1-0,60,2-0,80,1-0,5
Другие населенные пункты0,4-1,00,1-0,50,2-0,60,1-0,2
Витебская область    
Город Витебск0,6-2,00,2-0,70,3-0,80,1-0,5
Города областного подчинения0,5-1,50,1-0,50,2-0,70,1-0,5
Города районного подчинения и поселки городского типа0,4-1,00,1-0,40,2-0,40,1-0,3
Другие населенные пункты0,4-0,80,1-0,30,2-0,40,1-0,2
Гомельская область    
Город Гомель0,4-2,00,2-0,70,4-0,80,1-0,5
Города Жлобин, Мозырь, Речица, Светлогорск_ 0,4-1.50,1-0,50,2-0,70,1-0,5
Города Калинковнчи, Рогачев 0,1-0,30,2-0,40,1-0,3
Другие населенные пункты0,4-0,80,1-0,20,2-0,40,1-0,2
Гродненская область    
Город Гродно0,5-2,00,2-0,70,3-0,80,1-0,5
Города Волковыск, Лида, Новогрудок, Слоним, Сморгонь0,4-1,50,1-0,50,2-0,50,1-0,5
Другие районные центры, города районного подчинения и городские поселки0,4-1,00,1-0,40,2-0,40,1-0,3
Другие населенные пункты0,4-0,80,1-0,30,2-0,40,1-0,2
Минская область    
Города областного подчинения Города районного подчинения0,4-1,5 0.4-1,00,1-0,5 0,1-0,40,2-0,7 0,2-0,40,1-0,5
 В населенных пунктах, расположенных на территории Нарочанского и Мядельского сельсоветов, с мая по сентябрь2,0-8,00,1-0,50,2-0,50,1-0,5
 Другие населенные пункты0,4-1,00,1-0,40,2-0,40,1-0,4
 Могилевская область    
 Города Бобруйск, Могилев0,5-2,00,2-0,70,3-0,80,1-0,7
 Города Горки, Кричев, Осиповичи0,4-1,50,1-0,50,2-0,70,1-0,5
 Города районного подчинения и поселки городского типа0,4-1,00,1-0,40,2-0,40,1-0,4
 Другие населенные пункты0,4-0,80,1-0,30,2-0,40,1-0,3
 Город Минск1,0-4,00,2-0,80,5-1,0 

 

Как грамотно сдать и снять жилье: справочник-ориентир. Минск, 2008.

При использовании материалов сайта обязательна прямая ссылка на grodno-best.info

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ