Белорусы охотно приобретают земельные участки и жилье в Польше

nedvigimost v polshe2

Значительно выросло количество земли и недвижимости, приобретенных белорусами в соседней Польше. Причем, в роли собственников выступили как физические, так и юридические лица. 2015 стал рекордным по сравнению с последними пятью годами – как по приобретениям в сфере недвижимости, так и в отношении земельных участков. Последних белорусы скупили около тридцати.

Цифры приводятся согласно докладам руководителей Министерства внутренних дел и администрации Польши за последние пять лет. Так, в 2015 году иностранцы получили 335 разрешений (из них физические лица – 225, юридические – 110) на покупку в Польше земельных участков, чья общая площадь составила 459,86 гектара. При этом максимальный интерес вызвали земли (в том числе сельскохозяйственные и загородное жилье) в Мазовецком (111,02 гектара), Западнопоморском (52,64 гектара) и Варминско-Мазурском (51,75 гектара) воеводствах.
Белорусы на втором месте по количеству покупателей – их обогнали только украинцы. Жители Украины получили 99 разрешений на 15,45 гектара, белорусы – 28 на 5,95 гектара. В докладе говорится, что на 27 физических лиц, получивших разрешение, пришлось всего одно юридическое лицо из Беларуси.
В топ покупателей, кроме украинцев и наших соотечественников, входят немцы (26 разрешений на 59,24 гектара), россияне (17 на 5,43 гектара) и голландцы (16 на 86,81 гектара). Примечательно, что именно голландцы обогнали всех остальных, приобретя 19% всех площадей польских земель в прошлом году.
В 2015 году наши соотечественники скупили в Польше больше участков, нежели за любой из последних пяти лет. Для сравнения, в 2014 году покупателями стали 13 белорусов (1,19 гектара), в 2013 – 11 (1,02 гектара), в 2012 – 17 (6,612 гектара), в 2011 – 14 (6,06 гектара).
Та же картина и на рынке недвижимости – новый белорусский рекорд покупок в Польше за последние пять лет. Так, в 2015 году наши сограждане купили 10 226,96 кв.м. недвижимости, из них 8 729,26 кв.м. жилых и 1 302,27 кв.м. – нежилых площадей. Физические лица купили 10 031,53 кв.м., юридические – 195,43 кв. метров.
Таким образом белорусы заняли место в первой десятке самых активных покупателей польской недвижимости. Разделив «призовые места» с гражданами и юрлицами Голландии (282 729,36 кв.м.), Кипра (122 664,47 кв.м.), Люксембурга (122 044,91 кв.м.), Германии (86 667,22 кв.м.), Украины (41 501,15 кв.м.), Великобритании (19 408,32 кв.м.), Франции (19 247,22 кв.м.), Австрии (18 633,27 кв.м.), Италии (13 758,91 кв.м.).
Сразу же за белорусами идут россияне, купившие в 2015 году в Польше 9 938,16 кв.м. недвижимости.
Итог 2015 года стал самым впечатляющим за последнюю пятилетку и для белорусских инвесторов в польскую недвижимость.
Согласно данным докладов Министерства внутренних дел и администрации Польши, в 2014 году белорусы стали собственниками 7 686,69 кв.м., в 2013 – 8 058,53 кв.м., в 2012 – 9 177,81 кв.м., в 2011 – 6 273,59 кв. метров квартир, офисов, магазинов, складов в Польше.
К слову, приобрести квартиру в Польше иностранец может без какого-либо разрешения со стороны властей. Конечно, при условии наличия у него польской визы, разрешения на проживание на определенный срок, на поселение или долгосрочное разрешение на пребывание резидента Евросоюза. Также, разрешение не потребуется, если пока еще не проживая в Польше, будущий владелец квартиры хочет ее приобрести.

Modern apartment buildings in New Westminster, British Columbia, Canada.
Modern apartment buildings in New Westminster, British Columbia, Canada.

Однако ситуация меняется при желании купить дом. Именно в этом случае необходимо получить разрешение от Министерства внутренних дел. Нужно оформить этот документ и в случае приобретения иностранцем коммерческой недвижимости или недвижимости в приграничной зоне и на сельскохозяйственных землях площадью более 1 гектара.
Разрешение на покупку дома не нужно тем, кто проживает в Польше более 5 лет (более двух лет – для состоящих в браке с гражданином Польши) с момента выдачи разрешения на поселение или долгосрочного разрешения на пребывание резидента ЕС. В случае брака с гражданином Польши, приобретенное имущество станет общей собственностью супругов.
Впрочем, как видим, белорусов нисколько не отпугивает список документов или дополнительные условия, необходимые для приобретения польской недвижимости. А спрос, как известно, рождает и предложение…

Вера Василевская, для grodno-best.info

При использовании материалов сайта обязательна прямая ссылка на grodno-best.info

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Загрузка...